南投縣南投市彰南路三段536號4F/10F
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 17.4 萬/坪 × 47.52 坪
權狀坪數47.52 坪
主建物22.89 坪
公設比46.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.52 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 11.78 坪
0 坪47.52 坪
土地坐落 永新段 214 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.6
彰南路三段中位 16.3
南投市 2022 年中位 19.6
比本棟中位 低 1%比彰南路三段中位 高 7%比南投市 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交825 萬
+8%
2026 年推估895 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 3F/10F 2房1廳2衛 · 35.33 坪 19 萬/坪總 670 萬 2025-05-02 10F/10F 2房2廳2衛 · 35.33 坪 11 萬/坪總 390 萬 2025-03-01 6F/10F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 19.6 萬/坪總 930 萬 2024-11-28 10F/10F 2房2廳1衛 · 36.02 坪 14.4 萬/坪總 520 萬 2024-03-31 5F/10F 2房1廳2衛 · 25.03 坪 22.3 萬/坪總 558 萬 2023-11-23 6F/10F 2房1廳1衛 · 36.02 坪 17.6 萬/坪總 633 萬 2022-03-20 6F/10F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 17.4 萬/坪總 828 萬 2022-03-19 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.74 坪 18.1 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。