南投縣竹山鎮東鄉路12之19巷6號8F/8F
2018-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 4.3 萬/坪 × 32.14 坪
權狀坪數32.14 坪
主建物19.64 坪
公設比27.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.14 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪32.14 坪
土地坐落 沙東段 781 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 7.6
東鄉路中位 7.9
竹山鎮 2018 年中位 9.7
比本棟中位 低 43%比東鄉路中位 低 46%比竹山鎮 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交138 萬
+58%
2026 年推估218 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。