南投縣南投市信義街250巷4號5F/5F
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 7.1 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物25.3 坪
公設比9.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 2.74 坪
0 坪28.04 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.7
信義街中位 12.1
南投市 2023 年中位 20.7
比本棟中位 低 8%比信義街中位 低 41%比南投市 2023 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交200 萬
+2%
2026 年推估205 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為簡姓宗親會所有，承租權；建物坐落地號僅設定地上權無所有權：包尾段771地號；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。