南投縣竹山鎮89號5F/9F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 613 萬 17.2 萬/坪 × 35.62 坪
權狀坪數35.62 坪
主建物25.82 坪
公設比19.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.62 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 15.94 坪
0 坪35.62 坪
土地坐落 秀林段 502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.4
本路段中位 8.7
竹山鎮 2022 年中位 15.5
比本棟中位 低 1%比本路段中位 高 98%比竹山鎮 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交613 萬
+17%
2026 年推估716 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.土地價款:151.5萬 房屋價款:391.5萬 2.本案停車位為平面車位屬權利購買性質位於法定空地上價格為新台幣70萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-08 4F/9F 2房2廳2衛 · 28.37 坪 20 萬/坪總 568 萬 2024-09-16 7F/9F 2房2廳2衛 · 28.37 坪 21 萬/坪總 595 萬 2024-09-10 6F/9F 2房2廳2衛 · 28.37 坪 21.8 萬/坪總 618 萬 2024-09-09 8F/9F 2房2廳2衛 · 28.37 坪 21.1 萬/坪總 598 萬 2024-09-08 4F/9F 3房2廳2衛 · 34.27 坪 16.9 萬/坪總 578 萬 2024-09-04 8F/9F 2房2廳2衛 · 28.37 坪 22.9 萬/坪總 650 萬 2024-09-01 6F/9F 2房2廳2衛 · 28.37 坪 20.6 萬/坪總 585 萬 2022-06-16 7F/9F 2房2廳2衛 · 34.27 坪 18.3 萬/坪總 626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。