南投縣南投市同源路一街33巷32號
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 19.3 萬/坪 × 74.69 坪
權狀坪數74.69 坪
主建物71.3 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 74.69 坪
└ 主建物 71.3 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 63 坪
0 坪74.69 坪
土地坐落 大崗段 53-78 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
同源路一街中位 17.5
南投市 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比同源路一街中位 高 10%比南投市 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,438 萬
+8%
2026 年推估1,553 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：同段53-64地號土地，原面積420.04平方公尺，因合併後增為447平方公尺，權利範圍不變。增加台電配電場用地同段53-65地號土地，面積22平方公尺，權利範圍：1/13。原買受人江松威權利範圍1/1，增加配偶蘇上玲，變更為江松威及蘇上玲權利範圍：各1/2。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。