南投縣南投市中興路466巷10號12F/16F
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 7.9 萬/坪 × 32.46 坪
權狀坪數32.46 坪
主建物25.01 坪
公設比13.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.46 坪
└ 主建物 25.01 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪32.46 坪
土地坐落 包尾段 735-54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 6.9
中興路中位 10.9
南投市 2020 年中位 17.4
比本棟中位 高 14%比中興路中位 低 28%比南投市 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交255 萬
+28%
2026 年推估326 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-07-05 5F/16F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 7.2 萬/坪總 235 萬 2019-03-02 11F/16F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 7.4 萬/坪總 240 萬 2018-09-03 15F/16F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 7.2 萬/坪總 235 萬 2018-05-14 11F/16F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 7.2 萬/坪總 235 萬 2017-05-31 11F/16F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 6.9 萬/坪總 223 萬 2016-03-26 15F/16F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 6.5 萬/坪總 212 萬 2014-10-03 1F/16F 3房2廳2衛 · 32.47 坪 5.2 萬/坪總 170 萬 2014-04-29 5F/16F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 6 萬/坪總 196 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。