南投縣南投市南陽路343之15號5F/13F
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 12 萬/坪 × 36.79 坪
權狀坪數36.79 坪
主建物24.79 坪
公設比19.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.79 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪36.79 坪
土地坐落 南投段 256 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 9.9
南陽路中位 9.3
南投市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 21%比南陽路中位 高 29%比南投市 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+21%
2026 年推估530 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-06-23 5F/13F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 17.1 萬/坪總 628 萬 2021-11-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 10.6 萬/坪總 470 萬 2019-10-05 13F/13F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 9.9 萬/坪總 365 萬 2015-11-23 13F/13F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 6.3 萬/坪總 230 萬 2014-09-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 7.1 萬/坪總 260 萬 2013-05-13 1F/13F 3房2廳2衛 · 37.79 坪 5.3 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。