南投縣竹山鎮枋坪巷2之35弄2號5F/7F
2025-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 83 萬 7.3 萬/坪 × 11.39 坪
權狀坪數11.39 坪
主建物6.72 坪
公設比26.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.39 坪
└ 主建物 6.72 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪11.39 坪
土地坐落 大統段 39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 5.3
枋坪巷中位 6.3
竹山鎮 2025 年中位 14.6
比本棟中位 高 38%比枋坪巷中位 高 16%比竹山鎮 2025 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交83 萬
+6%
2026 年推估88 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）66 萬
每月月付2,488 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.35 坪 8.1 萬/坪總 92 萬 2022-07-15 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.21 坪 8.5 萬/坪總 95 萬 2020-05-07 5F/7F 1房1廳1衛 · 7.23 坪 12.2 萬/坪總 88 萬 2019-05-11 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.41 坪 6.2 萬/坪總 64 萬 2018-03-06 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 4.5 萬/坪總 60 萬 2017-10-06 5F/7F 2房2廳2衛 · 21.14 坪 5.1 萬/坪總 108 萬 2017-05-03 2F/7F 1房1廳1衛 · 7.01 坪 9.3 萬/坪總 65 萬 2016-08-05 5F/7F 1房2廳1衛 · 14.9 坪 3.4 萬/坪總 51 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。