南投縣竹山鎮枋坪巷2之35弄2號7F/7F
2019-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 64 萬 6.2 萬/坪 × 10.41 坪
權狀坪數10.41 坪
主建物6.25 坪
公設比30.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.41 坪
└ 主建物 6.25 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪10.41 坪
土地坐落 大統段 39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 5.3
枋坪巷中位 6.3
竹山鎮 2019 年中位 10
比本棟中位 高 17%比枋坪巷中位 低 2%比竹山鎮 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交64 萬
+56%
2026 年推估100 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）51 萬
每月月付1,918 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.35 坪 8.1 萬/坪總 92 萬 2025-02-07 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.39 坪 7.3 萬/坪總 83 萬 2022-07-15 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.21 坪 8.5 萬/坪總 95 萬 2020-05-07 5F/7F 1房1廳1衛 · 7.23 坪 12.2 萬/坪總 88 萬 2018-03-06 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 4.5 萬/坪總 60 萬 2017-10-06 5F/7F 2房2廳2衛 · 21.14 坪 5.1 萬/坪總 108 萬 2017-05-03 2F/7F 1房1廳1衛 · 7.01 坪 9.3 萬/坪總 65 萬 2016-08-05 5F/7F 1房2廳1衛 · 14.9 坪 3.4 萬/坪總 51 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。