南投縣南投市南鄉路331巷12弄6號1F/5F
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 14.5 萬/坪 × 22.1 坪
權狀坪數22.1 坪
主建物15.01 坪
公設比24.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.1 坪
└ 主建物 15.01 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪22.1 坪
土地坐落 包尾段 701-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 22.2
南鄉路中位 14
南投市 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 35%比南鄉路中位 高 4%比南投市 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+37%
2026 年推估437 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-15 1F/5F 2房1廳2衛 · 22.1 坪 22.2 萬/坪總 490 萬 2024-10-15 2F/5F 2房1廳2衛 · 20.64 坪 24.2 萬/坪總 500 萬 2024-05-02 4F/5F 2房2廳1衛 · 20.65 坪 25.2 萬/坪總 520 萬 2023-06-22 3F/5F 2房1廳2衛 · 20.65 坪 29.1 萬/坪總 600 萬 2022-08-31 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.65 坪 29 萬/坪總 599 萬 2018-11-28 3F/5F 2房2廳2衛 · 20.65 坪 16.2 萬/坪總 335 萬 2018-11-28 4F/5F 2房2廳1衛 · 20.65 坪 14.4 萬/坪總 298 萬 2018-11-28 2F/5F 2房2廳2衛 · 20.64 坪 14.4 萬/坪總 298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。