南投縣竹山鎮集山路三段175巷37號5F/7F
2024-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 20.3 萬/坪 × 31.94 坪
權狀坪數31.94 坪
主建物18.66 坪
公設比19.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.94 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪31.94 坪
土地坐落 延祥段 65 地號
價格拆解
成交總價618 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價518 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
集山路三段中位 11.6
竹山鎮 2024 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比集山路三段中位 高 75%比竹山鎮 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交618 萬
+2%
2026 年推估630 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。