南投縣南投市同源路85號5F/5F
2023-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 20.8 萬/坪 × 25.94 坪
權狀坪數25.94 坪
主建物20.61 坪
公設比13.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.94 坪
└ 主建物 20.61 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪25.94 坪
土地坐落 大崗段 40-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.4
同源路中位 19.5
南投市 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 2%比同源路中位 高 7%比南投市 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交540 萬
+3%
2026 年推估555 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-18 5F/5F 3房1廳2衛 · 25.94 坪 20.8 萬/坪總 540 萬 2024-01-30 4F/5F 2房2廳2衛 · 19.51 坪 23.1 萬/坪總 450 萬 2023-04-20 1F/5F 3房2廳2衛 · 24.83 坪 21.5 萬/坪總 535 萬 2023-04-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.84 坪 19.3 萬/坪總 480 萬 2023-02-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 25.94 坪 18.7 萬/坪總 484 萬 2023-02-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.94 坪 20.4 萬/坪總 530 萬 2023-02-15 3F/5F 2房2廳2衛 · 19.93 坪 18.6 萬/坪總 372 萬 2023-02-14 1F/5F 3房2廳2衛 · 25.93 坪 22.4 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。