南投縣埔里鎮北環路246巷26號8F/12F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.2 萬/坪 × 35.72 坪
權狀坪數35.72 坪
主建物27.22 坪
公設比12.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.72 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪35.72 坪
土地坐落 北環段 130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 9.6
北環路中位 9.9
埔里鎮 2021 年中位 19
比本棟中位 高 17%比北環路中位 高 13%比埔里鎮 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+6%
2026 年推估424 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 15.7 萬/坪總 550 萬 2020-11-20 7F/12F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 12.3 萬/坪總 430 萬 2020-04-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 10.4 萬/坪總 370 萬 2019-06-11 9F/12F 2房2廳1衛 · 108.04 坪 4.6 萬/坪總 495 萬 2019-03-16 7F/12F 2房2廳1衛 · 17.48 坪 8.6 萬/坪總 150 萬 2018-11-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 9.6 萬/坪總 335 萬 2016-12-29 7F/12F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 11 萬/坪總 385 萬 2016-10-13 6F/12F 3房1廳2衛 · 34.96 坪 9.2 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。