南投縣埔里鎮北環路246巷26號9F/12F
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 4.6 萬/坪 × 108.04 坪
權狀坪數108.04 坪
主建物25.7 坪
公設比60%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 108.04 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 82.34 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪108.04 坪
土地坐落 北環段 130 地號
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 4.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 9.6
北環路中位 9.9
埔里鎮 2019 年中位 13.8
比本棟中位 低 52%比北環路中位 低 54%比埔里鎮 2019 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交495 萬
+41%
2026 年推估698 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價包含裝潢及高檔建材
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。