南投縣水里鄉民族路402號
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 10.5 萬/坪 × 66.81 坪
權狀坪數66.81 坪
主建物61.28 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 66.81 坪
└ 主建物 61.28 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪66.81 坪
土地坐落 鉅工段 646-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
民族路中位 10.5
水里鄉 2019 年中位 7.3
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 0%比水里鄉 2019 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+35%
2026 年推估948 萬
以水里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有非自然身故事件（一氧化氮中毒）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。