南投縣水里鄉水信路一段646號
2018-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 105 萬 2.4 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物43.28 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 43.28 坪
土地持分 26.8 坪
0 坪43.28 坪
土地坐落 頂崁段 234 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.4 萬/坪
本筆成交 2.4
本棟中位 2.6
水信路一段中位 6.2
水里鄉 2018 年中位 7.4
比本棟中位 低 8%比水信路一段中位 低 61%比水里鄉 2018 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交105 萬
+62%
2026 年推估170 萬
以水里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況老舊失修無水電買方自行修繕賣方不負瑕疵擔保責任.瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。