南投縣南投市振興巷31號2F/5F
2025-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 21.7 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物23.5 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 16.4 坪
0 坪37.76 坪
土地坐落 包尾段 549 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 22.5
振興巷中位 18.7
南投市 2025 年中位 21
比本棟中位 低 4%比振興巷中位 高 16%比南投市 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交820 萬
-1%
2026 年推估812 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 22 萬/坪總 830 萬 2024-02-08 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.29 坪 23.2 萬/坪總 680 萬 2024-01-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 22.5 萬/坪總 850 萬 2023-11-13 5F/5F 2房2廳2衛 · 30.59 坪 23.5 萬/坪總 720 萬 2023-11-13 3F/5F 2房2廳2衛 · 30.59 坪 22.9 萬/坪總 700 萬 2023-10-21 4F/5F 2房2廳2衛 · 29.66 坪 21.9 萬/坪總 650 萬 2023-10-09 4F/5F 2房2廳2衛 · 30.59 坪 23.1 萬/坪總 705 萬 2023-08-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 22.1 萬/坪總 836 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。