南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7之3號2F/7F
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 4.1 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物22.33 坪
公設比27.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 延祥段 235-2 地號
價格拆解
成交總價160 萬
扣車位後房價160 萬
單價 4.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 5.4
瑞竹巷中位 8.9
竹山鎮 2021 年中位 12.5
比本棟中位 低 24%比瑞竹巷中位 低 54%比竹山鎮 2021 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交160 萬
+31%
2026 年推估210 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-09-29 7F/7F 2房2廳2衛 · 39 坪 9 萬/坪總 350 萬 2021-10-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.55 坪 6.4 萬/坪總 245 萬 2021-06-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 9.8 萬/坪總 360 萬 2020-11-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 5.4 萬/坪總 200 萬 2019-10-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 3 萬/坪總 120 萬 2019-07-25 1F/7F 3房1廳2衛 · 34.89 坪 5.4 萬/坪總 188 萬 2018-08-07 4F/7F 2房2廳2衛 · 39 坪 3.9 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。