南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄7之3號3F/7F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 5.4 萬/坪 × 36.81 坪
權狀坪數36.81 坪
主建物24.29 坪
公設比25.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.81 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 12.52 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪36.81 坪
土地坐落 延祥段 235-2 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 5.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 5.4
瑞竹巷中位 8.9
竹山鎮 2020 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比瑞竹巷中位 低 39%比竹山鎮 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+39%
2026 年推估278 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。