南投縣南投市自立一路2巷28號2F/5F
2019-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 11.5 萬/坪 × 21.68 坪
權狀坪數21.68 坪
主建物17.03 坪
公設比2.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.68 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪21.68 坪
土地坐落 永新段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
自立一路中位 12.7
南投市 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比自立一路中位 低 9%比南投市 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+37%
2026 年推估343 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。