南投縣南投市學府九街30號
2023-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,800 萬 38.5 萬/坪 × 124.66 坪
權狀坪數124.66 坪
主建物115.88 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 124.66 坪
└ 主建物 115.88 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 70.89 坪
0 坪124.66 坪
土地坐落 首區段 68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
學府九街中位 41.3
南投市 2023 年中位 20.7
比學府九街中位 低 7%比南投市 2023 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,800 萬
+2%
2026 年推估4,914 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。