南投縣南投市同源路113號3F/5F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 21.5 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物23.22 坪
公設比26.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 17.12 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 大崗段 37-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價760 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22
同源路中位 19.5
南投市 2024 年中位 22.6
比本棟中位 低 2%比同源路中位 高 10%比南投市 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交880 萬
-3%
2026 年推估853 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地交易價格:228萬元，建物交易價格:532萬元。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。