南投縣南投市同源路二街34巷12號3F/5F
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15.5 萬/坪 × 36.1 坪
權狀坪數36.1 坪
主建物24.85 坪
公設比20.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.1 坪
└ 主建物 24.85 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪36.1 坪
土地坐落 大崗段 45-9 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
同源路二街中位 14.1
南投市 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比同源路二街中位 高 10%比南投市 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交560 萬
+2%
2026 年推估573 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款：新台幣224萬元正，建物價款：新台幣336萬含稅元正
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。