南投縣南投市育樂路166號3F/12F
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 549 萬 16 萬/坪 × 34.22 坪
權狀坪數34.22 坪
主建物24.9 坪
公設比23.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.22 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪34.22 坪
土地坐落 包尾段 807-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.2
育樂路中位 11.1
南投市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 13%比育樂路中位 高 44%比南投市 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交549 萬
+21%
2026 年推估662 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）439 萬
每月月付16,454 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。