南投縣南投市中興路146巷19號5F/5F
2023-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 30.5 萬/坪 × 25.91 坪
權狀坪數25.91 坪
主建物16.05 坪
公設比22.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.91 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪25.91 坪
土地坐落 內新段 93 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價700 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 27.8
中興路中位 10.9
南投市 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 10%比中興路中位 高 180%比南投市 2023 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+3%
2026 年推估802 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-23 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.92 坪 31.4 萬/坪總 750 萬 2023-04-19 1F/5F 4房2廳2衛 · 25.87 坪 36 萬/坪總 886 萬 2023-01-04 3F/5F 2房1廳2衛 · 23.92 坪 30.1 萬/坪總 720 萬 2022-08-27 1F/5F 2房2廳2衛 · 22.93 坪 34 萬/坪總 780 萬 2022-01-17 4F/5F 2房2廳2衛 · 22.96 坪 28.7 萬/坪總 660 萬 2022-01-10 4F/5F 2房2廳2衛 · 26.87 坪 27.5 萬/坪總 738 萬 2022-01-07 5F/5F 2房2廳2衛 · 26.87 坪 39.5 萬/坪總 1,060 萬 2021-09-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 22.96 坪 28.3 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。