南投縣水里鄉金龍路5巷31號
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 75 萬 2.4 萬/坪 × 31.24 坪
權狀坪數31.24 坪
主建物31.24 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.24 坪
└ 主建物 31.24 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪31.24 坪
土地坐落 新城段 361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.4 萬/坪
本筆成交 2.4
本棟中位 6.7
金龍路中位 4.8
水里鄉 2021 年中位 9.6
比本棟中位 低 64%比金龍路中位 低 50%比水里鄉 2021 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交75 萬
+21%
2026 年推估91 萬
以水里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。