南投縣南投市中山街38號5F/7F
2022-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 15.2 萬/坪 × 13.15 坪
權狀坪數13.15 坪
主建物7.83 坪
公設比29.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.15 坪
└ 主建物 7.83 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪13.15 坪
土地坐落 南投段 133-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 12
中山街中位 14.7
南投市 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 27%比中山街中位 高 3%比南投市 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交200 萬
+8%
2026 年推估217 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 4F/7F 1房0廳1衛 · 13.65 坪 20.7 萬/坪總 282 萬 2026-01-08 2F/7F 1房0廳1衛 · 10.91 坪 13.3 萬/坪總 145 萬 2025-07-24 7F/7F 1房0廳1衛 · 11.72 坪 16.4 萬/坪總 192 萬 2025-06-22 6F/7F 1房0廳1衛 · 12.09 坪 18.2 萬/坪總 220 萬 2024-06-05 6F/7F 1房0廳1衛 · 12.04 坪 16 萬/坪總 192 萬 2024-05-28 6F/7F 1房0廳1衛 · 13.15 坪 16.5 萬/坪總 217 萬 2024-05-22 2F/7F 1房0廳1衛 · 10.91 坪 11.5 萬/坪總 125 萬 2024-04-10 2F/7F 1房0廳1衛 · 10.91 坪 10.1 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。