南投縣魚池鄉中山路274號
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 18.5 萬/坪 × 33.89 坪
權狀坪數33.89 坪
主建物31.88 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.89 坪
└ 主建物 31.88 坪
└ 公設等 2.01 坪
土地持分 44.59 坪
0 坪44.59 坪
土地坐落 明潭段 562-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
中山路中位 46.8
魚池鄉 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 60%比魚池鄉 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交628 萬
+24%
2026 年推估780 萬
以魚池鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。