南投縣魚池鄉文武巷11之2號
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 12 萬/坪 × 55.88 坪
權狀坪數55.88 坪
主建物54.71 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.88 坪
└ 主建物 54.71 坪
└ 公設等 1.17 坪
土地持分 31.17 坪
0 坪55.88 坪
土地坐落 內池段 1190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.5
文武巷中位 20
魚池鄉 2022 年中位 19.9
比本棟中位 低 4%比文武巷中位 低 40%比魚池鄉 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+20%
2026 年推估802 萬
以魚池鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。