南投縣魚池鄉五馬巷39之2號
2022-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 859 萬 12.7 萬/坪 × 67.7 坪
權狀坪數67.7 坪
主建物67.7 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 67.7 坪
└ 主建物 67.7 坪
土地持分 339.71 坪
0 坪339.71 坪
土地坐落 長寮段 1-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
五馬巷中位 12.7
魚池鄉 2022 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比五馬巷中位 高 0%比魚池鄉 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交859 萬
+30%
2026 年推估1,115 萬
以魚池鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）687 萬
每月月付25,745 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材ＲＣ造、鋼骨鐵造無牆
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。