南投縣南投市祖祠路436巷8號
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 18.6 萬/坪 × 39.05 坪
權狀坪數39.05 坪
主建物37.26 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.05 坪
└ 主建物 37.26 坪
└ 公設等 1.79 坪
土地持分 23.1 坪
0 坪39.05 坪
土地坐落 牛運堀段 442-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
祖祠路中位 16.4
南投市 2020 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比祖祠路中位 高 13%比南投市 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交728 萬
+28%
2026 年推估929 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。