南投縣南投市華陽路82巷23弄32號
2025-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 32.1 萬/坪 × 55.09 坪
權狀坪數55.09 坪
主建物55.09 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.09 坪
└ 主建物 55.09 坪
土地持分 27.96 坪
0 坪55.09 坪
土地坐落 牛運堀段 35-28 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,768 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
華陽路中位 17.6
南投市 2025 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比華陽路中位 高 82%比南投市 2025 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,768 萬
+0%
2026 年推估1,776 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。