南投縣南投市中興路466巷13號12F/16F
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 7.5 萬/坪 × 41.18 坪
權狀坪數41.18 坪
主建物27.63 坪
公設比11.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.18 坪
└ 主建物 27.63 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪41.18 坪
土地坐落 包尾段 735-54 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 6.4
中興路中位 10.9
南投市 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 17%比中興路中位 低 31%比南投市 2023 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交310 萬
+2%
2026 年推估317 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-17 11F/16F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 8 萬/坪總 330 萬 2021-05-20 9F/16F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 7.4 萬/坪總 320 萬 2019-03-15 11F/16F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 6.4 萬/坪總 265 萬 2018-07-25 14F/16F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 8.5 萬/坪總 350 萬 2014-11-04 4F/16F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 5.9 萬/坪總 214 萬 2014-03-03 14F/16F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 4.9 萬/坪總 203 萬 2013-11-18 3F/16F 2房2廳2衛 · 41.18 坪 4.8 萬/坪總 198 萬 2013-03-19 6F/16F 3房2廳2衛 · 36.93 坪 5.6 萬/坪總 205 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。