南投縣南投市工業路39號
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 45.2 萬/坪 × 199.2 坪
權狀坪數199.2 坪
主建物199.2 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 199.2 坪
└ 主建物 199.2 坪
土地持分 933.52 坪
0 坪933.52 坪
土地坐落 大崗段 242 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.2
工業路中位 17.4
南投市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比工業路中位 高 160%比南投市 2021 年中位 高 153%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,000 萬
+21%
2026 年推估10,850 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,850 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材ＲＣ造、鋼鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地8870萬建物130萬廠房及辦公室其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。