南投縣水里鄉永豐一路47巷9號
2024-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 19.2 萬/坪 × 45.86 坪
權狀坪數45.86 坪
主建物44.76 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.86 坪
└ 主建物 44.76 坪
└ 公設等 1.1 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪45.86 坪
土地坐落 永豐段 335-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
永豐一路中位 11.7
水里鄉 2024 年中位 11
比本棟中位 高 0%比永豐一路中位 高 64%比水里鄉 2024 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交880 萬
+8%
2026 年推估947 萬
以水里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣售價分別如下：土地款新台幣540萬元+建物新台幣340萬元，合計共新台幣880萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。