南投縣南投市祖祠路430巷8號
2023-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 365 萬 14 萬/坪 × 26.05 坪
權狀坪數26.05 坪
主建物26.05 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.05 坪
└ 主建物 26.05 坪
土地持分 752.92 坪
0 坪752.92 坪
土地坐落 龍眼林段 732-54 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
祖祠路中位 16.4
南投市 2023 年中位 20.7
比祖祠路中位 低 15%比南投市 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交365 萬
+3%
2026 年推估375 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：中寮鄉龍眼林段732-54地號全部交易價格650000元南投市牛運堀段447-51地號全部及地上房屋：祖祠路430巷8號全部交易價格3000000元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。