南投縣南投市大埤街30巷49號
2023-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 254 萬 4.8 萬/坪 × 53.06 坪
權狀坪數53.06 坪
主建物42.64 坪
公設比17.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 53.06 坪
└ 主建物 42.64 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 24.67 坪
0 坪53.06 坪
土地坐落 光明段 543-35 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價254 萬
扣車位後房價254 萬
單價 4.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
大埤街中位 9
南投市 2023 年中位 20.7
比大埤街中位 低 47%比南投市 2023 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交254 萬
+2%
2026 年推估260 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）203 萬
每月月付7,613 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。