南投縣埔里鎮大城巷10號3F/5F
2024-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 24.8 萬/坪 × 27.23 坪
權狀坪數27.23 坪
主建物15.35 坪
公設比37.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.23 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 8 坪
0 坪27.23 坪
價格拆解
成交總價675 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價560 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.2
大城巷中位 23.6
埔里鎮 2024 年中位 22
比本棟中位 低 2%比大城巷中位 高 5%比埔里鎮 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交675 萬
-11%
2026 年推估598 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 25.1 萬/坪總 960 萬 2025-10-09 2F/5F 4房2廳2衛 · 42.3 坪 25.2 萬/坪總 1,067 萬 2024-12-11 2F/5F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 24.6 萬/坪總 670 萬 2024-07-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 25.2 萬/坪總 950 萬 2024-07-06 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 25.4 萬/坪總 972 萬 2024-07-05 5F/5F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 24.9 萬/坪總 677 萬 2024-06-30 4F/5F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 24.7 萬/坪總 673 萬 2024-06-20 5F/5F 4房2廳2衛 · 44.12 坪 24.6 萬/坪總 1,086 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。