南投縣鹿谷鄉中寮路51之32號4F/7F
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 19.2 萬/坪 × 29.66 坪
權狀坪數29.66 坪
主建物11.96 坪
公設比29.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.66 坪
└ 主建物 11.96 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪29.66 坪
土地坐落 廣興段 356 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價360 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 22.4
中寮路中位 22.5
鹿谷鄉 2021 年中位 21.1
比本棟中位 低 14%比中寮路中位 低 15%比鹿谷鄉 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
-11%
2026 年推估411 萬
以鹿谷鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。