南投縣鹿谷鄉六合街6號6F/7F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 15.7 萬/坪 × 41.45 坪
權狀坪數41.45 坪
主建物20.64 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.45 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪41.45 坪
土地坐落 鹿彰段 723 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價540 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 18.8
六合街中位 19
鹿谷鄉 2018 年中位 18.2
比本棟中位 低 16%比六合街中位 低 17%比鹿谷鄉 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交660 萬
+18%
2026 年推估782 萬
以鹿谷鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地交易總價 1080000元建物交易總價 4320000元
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 7F/7F 1房2廳1衛 · 26.58 坪 22.6 萬/坪總 600 萬 2025-03-17 3F/7F 1房2廳1衛 · 23.07 坪 19.5 萬/坪總 462 萬 2024-11-15 3F/7F 1房2廳1衛 · 23.07 坪 18.4 萬/坪總 432 萬 2024-11-12 3F/7F 1房1廳1衛 · 28.44 坪 23.9 萬/坪總 680 萬 2024-10-17 7F/7F 1房1廳1衛 · 19.01 坪 27.8 萬/坪總 528 萬 2024-10-17 5F/7F 1房1廳1衛 · 23.51 坪 25.5 萬/坪總 600 萬 2024-09-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 26.6 坪 23.3 萬/坪總 620 萬 2024-08-27 1F/7F 2房2廳2衛 · 37.84 坪 19 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。