南投縣南投市復興路635號2F/12F
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 19 萬/坪 × 47.18 坪
權狀坪數47.18 坪
主建物20.48 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.18 坪
└ 主建物 20.48 坪
└ 公設等 26.7 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪47.18 坪
土地坐落 牛運堀段 118 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價630 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 15.7
復興路中位 15.4
南投市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 21%比復興路中位 高 23%比南投市 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+21%
2026 年推估928 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：土地交易價格:315萬元，建物交易價格:315萬元。於110.10.25權利讓渡取得。預售外婆簽約，登記給孫子。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。