南投縣埔里鎮北環路246巷6號11F/12F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 7.7 萬/坪 × 38.36 坪
權狀坪數38.36 坪
主建物30.64 坪
公設比12.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.36 坪
└ 主建物 30.64 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪38.36 坪
土地坐落 北環段 130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 9
北環路中位 9.9
埔里鎮 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 14%比北環路中位 低 22%比埔里鎮 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交295 萬
+52%
2026 年推估448 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 14.1 萬/坪總 490 萬 2023-07-19 8F/12F 4房2廳2衛 · 38.36 坪 12.5 萬/坪總 479 萬 2020-12-01 12F/12F 4房2廳2衛 · 38.36 坪 10.4 萬/坪總 398 萬 2019-07-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 10.8 萬/坪總 375 萬 2019-05-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 9 萬/坪總 315 萬 2017-05-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.36 坪 9.5 萬/坪總 365 萬 2017-03-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.36 坪 8.9 萬/坪總 340 萬 2015-12-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 10.2 萬/坪總 355 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。