南投縣埔里鎮北環路246巷6號9F/12F
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 10.8 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物27.51 坪
公設比13.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 27.51 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 北環段 130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 9
北環路中位 9.9
埔里鎮 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 20%比北環路中位 高 9%比埔里鎮 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交375 萬
+41%
2026 年推估529 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 14.1 萬/坪總 490 萬 2023-07-19 8F/12F 4房2廳2衛 · 38.36 坪 12.5 萬/坪總 479 萬 2020-12-01 12F/12F 4房2廳2衛 · 38.36 坪 10.4 萬/坪總 398 萬 2019-05-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 9 萬/坪總 315 萬 2018-12-12 11F/12F 4房2廳2衛 · 38.36 坪 7.7 萬/坪總 295 萬 2017-05-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.36 坪 9.5 萬/坪總 365 萬 2017-03-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.36 坪 8.9 萬/坪總 340 萬 2015-12-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 10.2 萬/坪總 355 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。