南投縣竹山鎮瑞竹巷25弄1號
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 4.1 萬/坪 × 73.9 坪
權狀坪數73.9 坪
主建物55.33 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 73.9 坪
└ 主建物 55.33 坪
└ 公設等 18.57 坪
土地持分 16.88 坪
0 坪73.9 坪
土地坐落 延祥段 235-2 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 4.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 4.1
瑞竹巷中位 8.9
竹山鎮 2018 年中位 9.7
比本棟中位 高 0%比瑞竹巷中位 低 54%比竹山鎮 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+58%
2026 年推估473 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。