南投縣竹山鎮集山路一段1633巷29號5F/7F
2022-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 17.7 萬/坪 × 30.45 坪
權狀坪數30.45 坪
主建物17.41 坪
公設比35.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.45 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪30.45 坪
土地坐落 南雲段 45-35 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.4
集山路一段中位 19
竹山鎮 2022 年中位 15.5
比本棟中位 低 4%比集山路一段中位 低 7%比竹山鎮 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交538 萬
+17%
2026 年推估628 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-22 5F/7F 1房2廳2衛 · 30.63 坪 18.1 萬/坪總 555 萬 2026-05-16 7F/7F 2房2廳2衛 · 30.46 坪 18.9 萬/坪總 575 萬 2024-02-25 2F/7F 2房2廳2衛 · 25.96 坪 18.7 萬/坪總 486 萬 2023-06-16 2F/7F 2房2廳2衛 · 25.75 坪 18.2 萬/坪總 469 萬 2023-06-03 3F/7F 2房2廳2衛 · 25.96 坪 18.3 萬/坪總 475 萬 2023-03-21 3F/7F 2房2廳2衛 · 25.75 坪 19 萬/坪總 488 萬 2023-03-05 4F/7F 2房2廳2衛 · 25.96 坪 18.4 萬/坪總 478 萬 2022-12-18 2F/7F 2房2廳2衛 · 25.59 坪 18 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。