南投縣竹山鎮集山路三段175巷35號4F/7F
2024-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 19.5 萬/坪 × 32.67 坪
權狀坪數32.67 坪
主建物19.25 坪
公設比19.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.67 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 延祥段 65 地號
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價515 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.6
集山路三段中位 11.3
竹山鎮 2024 年中位 16.2
比本棟中位 低 1%比集山路三段中位 高 73%比竹山鎮 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交590 萬
+4%
2026 年推估616 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-24 2F/7F 2房1廳2衛 · 26.23 坪 19.1 萬/坪總 500 萬 2026-05-15 2F/7F 2房1廳2衛 · 26.37 坪 21.2 萬/坪總 560 萬 2026-03-09 3F/7F 2房1廳2衛 · 26.23 坪 20 萬/坪總 525 萬 2024-10-30 5F/7F 2房1廳2衛 · 26.23 坪 20.2 萬/坪總 530 萬 2024-07-15 7F/7F 2房1廳2衛 · 32.83 坪 19.9 萬/坪總 628 萬 2024-05-13 2F/7F 3房1廳2衛 · 32.06 坪 19 萬/坪總 610 萬 2024-05-02 5F/7F 2房1廳2衛 · 32.83 坪 20.1 萬/坪總 613 萬 2024-04-23 3F/7F 2房1廳2衛 · 32.83 坪 19.6 萬/坪總 601 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。