南投縣南投市竹林路98號
2022-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 23.7 萬/坪 × 28.87 坪
權狀坪數28.87 坪
主建物23.61 坪
公設比18.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.87 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪28.87 坪
土地坐落 南山段 126-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 24.9
竹林路中位 16.8
南投市 2022 年中位 19.6
比本棟中位 低 5%比竹林路中位 高 41%比南投市 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交685 萬
+8%
2026 年推估743 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。