南投縣南投市同源路一街32之1號1F/5F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 16.9 萬/坪 × 17.21 坪
權狀坪數17.21 坪
主建物15.42 坪
公設比10.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 17.21 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 1.79 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪17.21 坪
土地坐落 大崗段 48-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 15.4
同源路一街中位 17.5
南投市 2020 年中位 17.4
比本棟中位 高 10%比同源路一街中位 低 3%比南投市 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交290 萬
+27%
2026 年推估368 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。