南投縣南投市祖祠路106巷3號
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 417 萬 18.4 萬/坪 × 22.71 坪
權狀坪數22.71 坪
主建物22.71 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 22.71 坪
└ 主建物 22.71 坪
土地持分 36.57 坪
0 坪36.57 坪
土地坐落 牛運堀段 111-33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
祖祠路中位 16.4
南投市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比祖祠路中位 高 12%比南投市 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交417 萬
+21%
2026 年推估503 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,498 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。