南投縣南投市建國路103號11F/11F
2019-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 10.5 萬/坪 × 84.63 坪
權狀坪數84.63 坪
主建物53.29 坪
公設比26.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 84.63 坪
└ 主建物 53.29 坪
└ 公設等 31.34 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪84.63 坪
土地坐落 三塊厝段 220 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 9.7
建國路中位 14.8
南投市 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 8%比建國路中位 低 29%比南投市 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交890 萬
+37%
2026 年推估1,222 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。